Jaki Jest Koszt Dachu, A Także Ile Kosztuje Pokrycie Dachu W Prywatnym Domu

2024 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2024-01-17 22:41

Obliczenie kosztorysu konstrukcji dachu

Budowa dachu, aw szczególności dachu, jako jego elementu, nie jest tanią przyjemnością. Każdy, kto zbliżył się do procesu budowy, wie, jak irytujące jest to, że podczas budowy dowiaduje się od wykonawcy, że szacunek rośnie. Aby takie nieprzyjemne sytuacje nie powstały, a przynajmniej było ich mniej, musisz poświęcić trochę czasu i zapoznać się z tym, co składa się na cenę dachu.

Zawartość

• 1 Jaki jest koszt dachu

  • 1.1 Projekt
  • 1.2 Kalkulacja kosztów materiałów
  • 1.3 Koszt prac instalacyjnych
  • 1.4 Koszt dodatkowej pracy i materiałów
  • 1.5 Złożoność konstrukcji dachu
  • 1.6 Koszty transportu
  • 1.7 Instalacja kanalizacji

• 2 Ile kosztuje pokrycie dachu w prywatnym domu

  2.1 Tabela: orientacyjny koszt prac dekarskich w zależności od materiału i powierzchni dachu

• 3 Kalkulator kosztów dachu

  • 3.1 Galeria zdjęć: rodzaje pokryć dachowych
  • 3.2 Wideo: Program dla dekarzy (bez tytułu)
  • 3.3 Wideo: obliczenie dachu za pomocą programu

Jaki jest koszt dachu

Bardzo trudno jest rozsądnie, nie opierając się na konkretnych warunkach, dokonać oceny tego lub innego obiektu budowlanego. Czasami dwa sąsiednie domy, wykonane według tego samego projektu, mają inny szacunkowy koszt. Zależy to od tak pozornie nieistotnych czynników, jak pora roku, w której budynek został wzniesiony, skład i kwalifikacje ekipy montażowej, doświadczenie brygadzisty, a nawet stan dróg dojazdowych.

Projekt

Sporządzenie projektu jest integralną częścią każdej konstrukcji. Tylko niektórzy robią to w głowie, inni robią to na papierze (lub elektronicznie). Jest różnica, ponieważ tylko rysunek może odpowiednio przekazać pomysł. Wszystkie rozmiary, materiały, elementy złączne i inne szczegóły są zapisane na planie. Podano specyfikację dla ukrytych węzłów, które są poza zasięgiem wzroku. Rysunek zatwierdzony i podpisany przez osobę odpowiedzialną jest głównym dokumentem na budowie. Z jego pomocą rozwiązuje się kontrowersyjne kwestie.

Szkic pokazuje względne położenie elementów konstrukcyjnych ze wskazaniem dokładnych wymiarów

Zwykle koszt prac projektowych waha się od 1,5 do 3% całkowitego szacowanego kosztu obiektu. Nie ma znaczenia, co jest projektowane - chata, stadion czy rozmieszczenie mebli w salonie.

Projektowaniem zajmują się biura architektoniczne i projektowe. Warto kontaktować się tylko z tymi organizacjami, które posiadają licencje na tego typu działalność. Wysokość opłaty uzależniona jest od stopnia skomplikowania prac i usług dodatkowych. Najczęściej obejmuje zatwierdzenie projektu w organach koncesyjnych - stacji sanitarno-epidemiologicznej, straży pożarnej, GorGaz, GorVodokanal i innych.

Oczywiście, jeśli dach jest prostą konstrukcją z dachem dwuspadowym lub dwuspadowym, nie ma potrzeby zamawiania projektu. Wystarczy samodzielnie wykonać niezbędne obliczenia i przedstawić układ skrzyni i powłokę na kartce papieru. Rysunek przyda się zarówno przy zatrudnianiu ekipy dekarzy, jak i przy samodzielnym montażu.

Na prostym rysunku podano wymiary nachylenia, biorąc pod uwagę zwisy przednie i okapowe

Projekt pozwala użytkownikowi na użycie automatycznych programów do obliczania dachu

Kalkulacja kosztów materiałów

Ponieważ dach składa się z dwóch elementów - toczenia i pokrycia, kalkulacja kosztów obejmuje również dwa punkty.

1. Koszt materiałów do skrzyni. Konieczne jest uwzględnienie nie tylko desek (lub prętów, sklejki lub płyty OSB), ale także łączników, za pomocą których materiał jest mocowany do krokwi.

   

   Listwa jest sztywno przymocowana do krokwi, które przenoszą główny ładunek

2. Koszt pokrycia dachowego. Należy tutaj pamiętać, że każdy zasięg ma dwa wskaźniki obszaru - ogólny i roboczy. Przy obliczaniu ilości materiałów należy pamiętać, że podczas montażu arkusze pokrycia dachowego zachodzą na siebie w płaszczyźnie poziomej i pionowej. W ten sposób zmniejsza się użyteczna powierzchnia. Podobnie jak w pierwszym akapicie, przy obliczaniu należy wziąć pod uwagę ilość materiałów mocujących.

   

   Taras, podobnie jak metalowe płytki, są zwykle montowane na dwupoziomowej skrzyni

Dla jasności rozważ konkretny przykład. Biorąc pod uwagę dach dwuspadowy, o wymiarach każdego spadku 8 mx 5 m. Nachylenie dachu 45 ^o. Pokrycie - tektura falista marki S-8.

1. Deski tarasowe, podobnie jak metalowe płytki, wymagają dobrej wentylacji. Dlatego zwyczajowo układa się dla nich podwójną skrzynię. Pierwsza może być solidną warstwą sklejki, płyty OSB lub płyty wiórowej o grubości 10 mm. Drugi poziom skrzyni jest listwowy, ze skokiem od 0,5 m do 0,7 m (z ostrym kątem nachylenia zboczy). Przy nachyleniu „wysokości” 5 m potrzeba 10 + 1 rzędów, każdy o długości 8 m. Podsumowując: aby wykonać dach o takich wymiarach, potrzebne będzie 2x (8x5) = 80 m ² ciągłego powlekania (na przykład sklejka odporna na wilgoć). Dla kraty przeciwprądowej z pręta 2x (11x8) = 176 m. drewniane deski lub listwy.

   

   Pełne poszycie panelowe przyspiesza proces montażu i uszczelnia dach

2. Łączniki do toczenia obliczane są empirycznie. Ciągła pokrywa jest przymocowana do krokwi, a liczba wkrętów (lub gwoździ) zależy od częstotliwości nóg krokwi. Załóżmy, że kratownice są rozmieszczone w odstępach co 0,8 m. Oznacza to, że na szerokości 8 m będzie 10 krokwi. Sklejkę mocuje się wkrętami samogwintującymi co 45-50 cm, co oznacza, że w odległości 5 m będzie 10 punktów mocowania (10 wkrętów). W sumie na jednym zboczu ciągła powłoka będzie wymagać 10x10 = 100 śrub. Dwa skrzydła dachowe - 200. Obliczana jest również liczba wkrętów do drewna. Jeden rząd potrzebuje 8 m / 0,5 = 16. Łącznie jest ich 22. Oznacza to, że do montażu prętów poprzecznych potrzebne są wkręty samogwintujące 22x16 = 352. Łącznie 200 + 352 = 552 śruby. Przy zakupie należy pamiętać, że z reguły zużycie materiału mocującego wzrasta z powodu odrzucenia i strat podczas montażu. W związku z tym,doświadczeni instalatorzy kupują wkręty samogwintujące z marginesem (około 10% więcej).

   

   Wielkość wkrętów dobiera się w zależności od grubości tarcicy

Podsumujmy teraz wyniki obliczeń na liście:

• sklejka wodoodporna (10mm) - 80 m ²;
• drewno (40x40 mm) - 176 mb;
• śruby (3,5x2,5 mm) - 550 + 10% = 600 szt.

Dotyczy to skrzyni. Następnie przeprowadzimy obliczenia dla pokrycia dachowego.

1. Szerokość profilowanej blachy S-8 wynosi 1200 mm, ale szerokość roboczą (z uwzględnieniem zakładów pionowych i poziomych) przyjmuje się na 1150 mm. Na tej podstawie obliczamy liczbę arkuszy w jednym (poziomym) rzędzie. 8 m / 1,15 m = 6,95. Zaokrąglij i zdobądź 7 arkuszy. Zobaczmy teraz, ile będzie rzędów. Aby to zrobić, podziel 5 m przez 0,95 - długość roboczą arkusza. Otrzymujemy 5,3 rzędów. Mnożąc 7 przez 5,3, otrzymujemy liczbę arkuszy tektury falistej potrzebną do pokrycia jednego zbocza: 7x5,3 = 37,1 szt. Na całej powierzchni dachu 37,1 x 2 = 75,2 arkuszy. Zaokrąglij w górę do wartości całkowitej i uzyskaj 76 arkuszy.

   

   Specyfikacja modelu C-8 przedstawia główne parametry produktu oraz wartość szerokości użytkowej

2. Łączniki do tektury falistej to specjalne wkręty z szerokim łbem i uszczelką gumową lub silikonową. Wiertło jest koniecznie umieszczone na końcu, co sprawia, że połączenie materiałów jest jak najbardziej gęste. Z praktyki wiadomo, że na jeden metr kwadratowy dachu potrzeba 9-10 śrub. Wiedząc o tym, łatwo jest obliczyć wymaganą kwotę. W naszym przypadku - 80 m ² x10 = 800 szt.

   

   Wkręty samogwintujące dopasowane są do koloru blachy falistej

Teraz zróbmy kolejną listę do obliczania materiałów dachowych:

• Arkusze tektury falistej S-8 - 76 szt.;
• Wkręty do mocowania tektury falistej - 800 szt.

Podstawiając wartości cenowe dla każdej pozycji, otrzymujemy pełny koszt dachu o zadanych parametrach.

Koszt prac instalacyjnych

Dziś dość trudno jest jednoznacznie ocenić prace instalacyjne. Na ceny wpływa wiele czynników, w tym rynkowe i społeczne. Każda firma ustala własne ceny za wykonanie robót i często zastrzega się, że istnieją tak zwane „ceny umowne”.

Aby mieć wyobrażenie o poziomie cenowym montażu danego rodzaju dachu, będziesz musiał zapoznać się z ofertami kilku firm i wybrać odpowiednią. W ujęciu procentowym koszt robót zwykle szacuje się na 40-50% całkowitego oszacowania dachu. Znając koszt materiałów, w tym wszystkich komponentów, możesz z grubsza określić koszt prac instalacyjnych.

Procentowy wskaźnik kosztów prac instalacyjnych, kosztów pokrycia dachowego i materiałów dodatkowych (ceny stosowane w 2015 r.)

Koszt dodatkowej pracy i materiałów

Dodatkowe prace podczas budowy dachu obejmują:

• montaż przyczółków połaci dachowej do konstrukcji pionowych: kominów, rur wentylacyjnych, ścian itp.;
• instalacja kalenicy;
• montaż przednich pasków;
• montaż listew frontowych i gzymsowych;
• instalacja zakraplaczy;
• instalacja systemu rynnowego;

• instalacja doliny.

  

  Dodatkowe elementy mierzone są w metrach bieżących z uwzględnieniem zakładki montażowej 15–20 cm

Opis prac głównych i dodatkowych jest wykonywany w umowie o dzieło, która szczegółowo wymienia rodzaje prac, ich cenę i czas wykonania. Firmy instalacyjne często dostarczają swoje materiały. Ma to sens, ponieważ odpowiedzialność za jakość produktu końcowego w tym przypadku spoczywa bezpośrednio na wykonawcy.

Oprócz powyższych dodatkowych materiałów i prac nad ich montażem, kosztorys często obejmuje:

• hydroizolacja;
• izolacja cieplna;

• paroizolacja.

  

  Procedura montażu materiałów izolacyjnych zależy od rodzaju dachu

Określenie kosztu tych usług opiera się na ogólnej zasadzie i składa się z ceny materiałów oraz kosztu instalacji. „Ciasto dachowe” jest czasami instalowane przed, czasami po montażu dachu. Na przykład hydroizolacja jest instalowana przed poszyciem stoków. Dlatego uzasadnione jest umieszczenie tej operacji na ogólnej liście prac dodatkowych (lub przygotowawczych).

Złożoność konstrukcji dachu

Kształt i wymiary dachu bezpośrednio wpływają na złożoność pracy i zużycie materiałów. O ile dość łatwo jest samodzielnie obliczyć dachy jednospadowe i dwuspadowe, o tyle dachy czterospadowe, czterospadowe, a także dachy z wykuszami i „kukułkami” wymagają specjalnej wiedzy. Obliczenie zużycia materiałów komplikuje niestandardowy kształt i będziemy wycinać arkusze. Generowana jest duża ilość złomu.

Im bardziej zróżnicowany kształt dachu, tym trudniej przeprowadzić prawidłowe obliczenia.

W takim przypadku do obliczania powierzchni dachu należy zastosować automatyczne programy. Wiele z tych programów zawiera dodatkowe opcje, które omówimy poniżej.

Opłata

Przy wycenie nie należy lekceważyć kosztów transportu. Codzienne dostawy materiałów podczas budowy powodują znaczne przekroczenie kosztów. Dostawa przy minimalnym wykorzystaniu transportu jest uważana za optymalną. Osiąga się to poprzez przemyślane etapy dostaw materiałów i sporządzenie wstępnego harmonogramu prac instalacyjnych.

Aby zaoszczędzić pieniądze, należy zminimalizować użycie sprzętu do transportu i załadunku

Ponadto dostawca materiału odgrywa ważną rolę w dostawie. Nie jest tajemnicą, że wiele magazynów i sklepów rywalizuje ze sobą o oferowanie usług dostawczych. materiały. A niektórzy mają bardzo „ładne” ceny. Jednak niestety często bywa tak, jak w powiedzeniu: „darmowy ser jest tylko w pułapce na myszy”. Jakość towarów jest niska. I zamiast raz dostarczać materiał na plac budowy, trzeba złożyć reklamację, zwrócić materiały do magazynu i poszukać nowego dostawcy. W rezultacie - tracić czas i pieniądze.

Średnio, zgodnie z dokumentami regulacyjnymi, koszt transportu i dostawy materiałów nie powinien przekraczać 5-7% całkowitego budżetu na przedmieściach. Budowa poza miastem jest oczywiście droższa. Dlatego też kwestie dostawy (i magazynowania) materiałów należy dopracować z najwyższą starannością.

Instalacja systemu odwadniającego

Wielu wykonawców umieszcza rynny na swojej liście pokryć dachowych. I jest w tym niewątpliwie logika. W końcu uruchomienie dachu bez kolektorów wody nie jest możliwe. Możliwa jest ocena pracy całej konstrukcji jako całości łącznie z dachem, dopiero po końcowym efekcie - utylizacji wody lub wody roztopowej w pożądanym kierunku i objętości.

Montaż rynien jest warunkiem wstępnym przed badaniem dachu

Ile kosztuje pokrycie dachu w prywatnym domu

Kiedy zadaje się to pytanie, wiele osób spotyka się:

• jakim materiałem powinien być pokryty dach?
• jaki kształt ma dach?
• Czy musisz zdemontować starą powłokę?
• jaka jest powierzchnia dachu?
• itp.

Po udzieleniu odpowiedzi na te pytania pojawią się nowe, nie zanudzajmy czytelnika wyliczaniem oczywistych. I przedstawimy podsumowującą tabelę cen, która odzwierciedla średni koszt prac dekarskich w regionie moskiewskim. Oczywiste jest, że w innych miejscach ceny mogą się różnić w tym czy innym kierunku. Z reguły im dalej od dużych baz konstrukcyjnych, tym wyższa cena materiałów. Ale jest to częściowo równoważone spadkiem kosztów prac instalacyjnych.

Tabela: orientacyjny koszt prac dekarskich w zależności od materiału i powierzchni dachu

Materiał dachu	Powierzchnia dachu	Koszt dachu
Blachodachówka / profilowana	100 m 2	około 1000 dolarów
	200 m 2	1200 - 2000 USD
	300 m 2	2000-3000 dolarów.
Gonty bitumiczne	100 m 2	od 1000 do 4000 dolarów
	200 m 2	1200-8000 USD
	300 m 2	1800-12000 dolarów.
Falista płyta bitumiczna (ondulina)	100 m 2	800 USD
	200 m 2	1000 USD
	300 m 2	1200 USD
Keramoplast	100 m 2	800-1200 USD
	200 m 2	1200-6000 USD
	300 m 2	1500-8 000 $
Blachodachówka kompozytowa	100 m 2	8000-2000 USD
	200 m 2	20 000-50 000 $
	300 m 2	40 000–60 000 USD

Efekt końcowy zależy od wielu czynników, ale główne to koszt samego pokrycia dachowego i złożoność prac instalacyjnych.

Samodzielny montaż dachu pozwoli zaoszczędzić od 40 do 50% inwestycji związanych z naprawami dachu

Kalkulator kosztów dachu

Istnieją złożone i drogie programy, takie jak ArchiCad lub AutoCad. Ale nie jest konieczne angażowanie ich do obliczenia dachu. Istnieje wiele prostych i bezpłatnych kalkulatorów online, które wykonają zadanie. Programy pozwalają:

• zobacz wizualnie położenie blach dachowych (lub płytek) na dachu;
• wybierz kilka opcji w zależności od rozmiaru pokrycia dachowego;
• jak najlepiej wykorzystać kadrowanie.

Programy uwzględniają różnorodność pokryć dachowych i obliczają różne opcje pokrycia:

• łupek azbestowo-cementowy;
• płytki ceramiczne;
• metalowa płytka;
• profesjonalne podłogi;
• miękkie płytki;
• ondulina;
• poliwęglan itp.

Galeria zdjęć: rodzaje pokryć dachowych

Najpopularniejszy rodzaj pokrycia dachowego

Poliwęglan jest szeroko stosowany przy tworzeniu szklarni, klombów i szklarni

Deskę tarasową można montować niezależnie bez uszczerbku dla jakości dachu

Uzyskane wyniki są przechowywane w pamięci i można je w każdej chwili wydrukować. Archiwum przechowuje dane dotyczące określonych parametrów i obliczeń:

• powierzchnia i wymiary stoków;
• kąt nachylenia połaci dachowych;
• ilość wymaganego materiału;
• kolejność i schemat układania arkuszy na dachu;
• rozliczenie pozostałości i skrawków pokrycia dachowego;
• podsumowano formowanie dodatkowych elementów dachu;

Wiele programów wyposażonych jest w funkcję automatycznego wyliczenia szacunkowego kosztu (przy wprowadzaniu ceny za jednostkę materiału). Niektóre z nich trzeba pobrać, inne działają online. Dla niedoświadczonych użytkowników ta druga opcja jest bardziej odpowiednia, ponieważ obliczeniom towarzyszy komunikacja ze specjalistą (czat lub korespondencja przez e-mail).

Takie programy jak „Dach”, kalkulator KALK. PRO, profesjonalna aplikacja dla dekarzy „Obliczanie dachu” sprawdziły się dobrze.

Wideo: Program dla dekarzy (bez tytułu)

Są ogólnie dostępne, mają prosty interfejs i są dostępne zarówno na urządzeniach stacjonarnych, jak i mobilnych.

Wideo: obliczenie dachu za pomocą programu

Opinie

Podsumowując, chciałbym zauważyć, że większość błędów przy obliczaniu szacunku dachu wynika z nieznajomości technologii montażu powłoki. Dlatego kontakt z doświadczonymi dekarzami jest zawsze korzystny i się opłaca.