Przebudowa Dachu Domu Prywatnego Z Uwzględnieniem Zasad I Głównych Etapów Jej Realizacji

2025 Autor: Bailey Albertson | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2025-01-23 12:45

Rekonstrukcja - drugie życie na dach prywatnego domu

Niewielu prywatnych deweloperów może pochwalić się faktem, że dach domu, który zbudowali, nigdy nie widział przecieków, łez wlewających się prosto do serca właściciela ani innych awarii. Prawie każdy budynek ma problemy związane ze zużyciem lub uszkodzeniami mechanicznymi i klimatycznymi konstrukcji dachu. Jeśli nie są to wady epokowe, na przykład zużycie wykładziny podłogowej lub warstw izolacyjnych, na ratunek przychodzi naprawa dachu. Ale kiedy pojawia się chęć przekształcenia, powiedzmy, zimnego strychu w wygodny strych, o którym marzy wielu właścicieli starych budynków, wówczas cały system pokrycia dachowego będzie wymagał modernizacji, czyli przebudowy dachu.

Zawartość

• 1 Przebudowa dachu i jego rodzaje

  • 1.1 Dokumentacja regulująca proces odbudowy

    1.1.1 Wideo: rekonstrukcja dachu starego domu

  • 1.2 Przebudowa dachu na poddaszu

    1.2.1 Wideo: rozbudowa strychu

  • 1.3 Przebudowa dachu z płaskiego na dwuspadowy

    • 1.3.1 Tabela: Porównanie kosztów naprawy dachu płaskiego i jego przebudowy na dach dwuspadowy
    • 1.3.2 Wideo: instalacja odpływu i balustrady zmodyfikowanego dachu

  • 1.4 Zmiana ilości kondygnacji domu

    1.4.1 Wideo: przebudowa wiejskiego domu, ukończenie drugiego piętra w technologii ramowej

• 2 Zasady przebudowy dachu

  2.1 Wideo: rozbudowa i przebudowa drewnianego domu, nadbudowa na palach

• 3 Etapy przebudowy dachu prywatnego domu

  3.1 Wideo: rekonstrukcja starego dachu

Rekonstrukcja dachu i jego rodzaje

Zanim porozmawiasz o technicznej transformacji dachu, musisz zrozumieć, jaka jest różnica między rekonstrukcją a naprawą.

Przebudowa polega na całkowitej wymianie dachu z montażem dodatkowych elementów pokrycia dachowego - szachtów wentylacyjnych, rynien, odśnieżaczy itp. Czyli modernizacja to szereg prac, w wyniku których następuje zmiana wyglądu dach, jego wielkość i kształt.

Podczas przebudowy zawsze zachodzą zmiany w elementach konstrukcyjnych, kubaturach i obrysie dachu, ścian, podłóg i domu jako całości.

Aktualizacja obiektu ma cele:

• poszerzenie lub zmniejszenie przestrzeni i pomieszczeń pod dachem ze względu na zmiany konstrukcji dachów, ścian budynków i ścianek działowych;

  

  Rozbudowa to najpopularniejszy rodzaj rozbudowy prywatnego domu

• ponowne profilowanie (zmiana celu) przedmiotu;

  

  Przekształcenie budynku mieszkalnego w mini-hotel jest jednym z powodów przebudowy budynku

• zmiana zgodnie z SNiP 2.08.02–89 * liczba kondygnacji budynku lub wysokość kondygnacji, z uwzględnieniem SNiP 31–02–2001 w odniesieniu do SNiP 2.08.01–89 *;

  

  Zmiana liczby kondygnacji domu wiąże się z pewnymi ograniczeniami w zależności od rodzaju budynku, jego rozplanowania i konstrukcji konstrukcyjnej

• przekształcenie zimnego strychu w strych;

  

  Przebudowa nieużywanego zimnego strychu na strych pozwala na uzyskanie dodatkowej przestrzeni mieszkalnej, podniesienie komfortu mieszkania

• rozbudowa garażu lub wanny;

  

  Garaże dołączone do domu stają się ostatnio coraz bardziej popularne.

• montaż lukarn lub lukarn;

  

  Wygląd i piękno strychu zależy od odpowiednio dobranych do niego okien, przy instalacji których staje się lżejszy w domu

• montaż drzwi i balkonów.

  

  Aranżacja balkonu zapewni dodatkowy dopływ świeżego powietrza na poddasze, zapewni wysokiej jakości wentylację oraz wypełni pomieszczenie naturalnym światłem

Jeśli chodzi o naprawę, podczas jej wykonywania elementy konstrukcyjne dachu i całej konstrukcji nie ulegają zmianie. Naprawy miejscowe - tynkowanie, malowanie, wymiana uszkodzonego obszaru pokrycia dachowego, spadków itp. - to prace niskokosztowe, które mają na celu usunięcie drobnych uszkodzeń i przywrócenie dachowi estetycznego wyglądu.

Naprawy miejscowe przeprowadzane są bez usuwania starej powłoki i mają na celu utrzymanie dobrego stanu oraz zapewnienie wieloletniej eksploatacji dachu

Remont - modernizacja dachu w celu wyeliminowania zużycia i poprawy wydajności. Być może przy wzmocnieniu zdeformowanych elementów, jednak bez przebudowy, zmiany wielkości, wyglądu i funkcji budynku. Na przykład zmieniają Mauerlat, system krokwi, skład ciasta dachowego i zewnętrzną powłokę, ale rozmiar dachu i jego konfiguracja pozostają niezmienione.

Remont dachu - duże prace, w tym demontaż starej powłoki, rozwiązanie problemów związanych z niewystarczającą funkcjonalnością dachu oraz montaż nowej konstrukcji, ale bez zmiany rozmiaru i kształtu

Dokumentacja regulująca proces odbudowy

Ekspertyza jest wyznaczana przed rozpoczęciem naprawy. Do kosmetycznej naprawy dachu wystarczy oględziny, aby znaleźć obszary problematyczne, a w przypadku poważniejszego, bardziej profesjonalna ocena będzie wymagała zbadania nośnych i otaczających systemów dachowych oraz możliwości ich wzmocnienia, gdy na przykład wymiana lekkiej wykładziny podłogowej na cięższą.

Podczas przebudowy przeprowadzane jest pełne badanie wszystkich odrestaurowanych elementów (ekspertyza budowlana) wraz z przygotowaniem szczegółowego projektu wykonawczego. Dokumentacja projektowa jest wymagana przy wszystkich typach modernizacji, nawet tych mniejszych, jak np. Przesunięcie drzwi wejściowych czy ustawienie osobnego wejścia.

Stworzenie projektu aranżacji osobnego wejścia jest obowiązkową procedurą

Przed sporządzeniem projektu należy koniecznie sprawdzić, czy na terenie domu obowiązuje plan miejscowy (GPZU) i jakie są jego warunki. Wprawdzie od lipca 2017 r. Plan urbanistyczny ma charakter informacyjny, niemniej jednak, aby uniknąć dalszych problemów z oddaniem obiektu, należy się z nim zapoznać. Być może zabrania stosowania jakichkolwiek odcieni pokrycia dachowego i dopuszcza tylko określoną kolorystykę. Po zatwierdzeniu projektu wykonawczego z Wydziałem Urbanistyki i Architektury wydaje się pozwolenie na budowę (przebudowę) odpowiedniej próbki.

Pozwolenie na budowę lub przebudowę wydawane jest dopiero po zatwierdzeniu gotowego projektu przez władze państwowe odpowiedzialne za bezpieczną eksploatację obiektu.

Po zakończeniu prac sporządzane jest świadectwo odbioru wraz z kontrolą zgodności z zatwierdzonym projektem. Warunki przyjęcia obiektu są surowe i kategoryczne. Są podyktowane:

• akty ustawodawcze Federacji Rosyjskiej;
• kontrola prawidłowego rozmieszczenia elementów nośnych;
• przestrzeganie norm sanitarnych i przeciwpożarowych, a także interesów majątkowych osób trzecich.

Rejestracja pozwolenia na przebudowę odbywa się na podstawie przesłanego pakietu dokumentów, których lista znajduje odzwierciedlenie w zbiorze zasad pod numerami 30-102-99 i 35-101-2001. Do wniosku do władz lokalnych o wydanie zezwolenia dołączone są następujące dokumenty:

• świadectwo własności i użytkowania nieruchomości podlegającej modernizacji;
• kserokopia i oryginalny paszport;
• zaświadczenie o braku aresztowania za nieruchomy przedmiot, a także działkę, na której się znajduje;
• karta danych technicznych i wypis z GPZU (na żądanie);
• dokumentacja projektowa do przebudowy;
• koordynacja z sieciami elektroenergetycznymi, gazownikami, wodociągami i telekomunikacją;
• inne dokumenty na żądanie.

Oczywiście będziesz musiał biegać po władzach, ale nie powinieneś rozpoczynać przekształceń bez pozwolenia. Konsekwencje zmiany przedmiotu bez odpowiedniego pozwolenia są jasno interpretowane w Kodeksie Cywilnym Federacji Rosyjskiej i przewidują wysokie kary, aż do konieczności nadania przedmiotowi pierwotnego wyglądu.

Jakakolwiek niezgodność przedłożonego projektu ze standardami państwowymi może stać się przyczyną odmowy zatwierdzenia dokumentu, a tym samym uzyskania pozwolenia na przebudowę lub budowę

Wideo: rekonstrukcja dachu starego domu

Rekonstrukcja dachu poddasza

Przekształcenie strychu niemieszkalnego w strych jest pragnieniem wielu właścicieli prywatnych domów w stylu klasycznym. Musisz jednak zrozumieć, że taka aktualizacja spowoduje znaczną kwotę, w wyniku czego wskazane jest wykonanie przebudowy poddasza tylko wtedy, gdy ze względu na okoliczności nie jest możliwe zwiększenie powierzchni użytkowej poprzez rozbudowę pierwsze piętro.

Zaletą domu prywatnego jest to, że z czasem można go rozbudować dodając pokój, taras lub przekształcając strych w przytulny strych

Aranżacja poddasza to kosztowny projekt, ponieważ na ogrzewaną przestrzeń pod dachem nakładane są zwiększone wymagania konstrukcyjne i termiczne, co oznacza przebudowę systemu krokwi.

Zaletą strychu jest to, że pozwala na stworzenie dodatkowej przestrzeni życiowej bez zwiększania całkowitej wysokości domu.

Możesz oczywiście nieco obniżyć koszty pracy, wyposażając poddasze pod prosty dach dwuspadowy lub czterospadowy bez zmiany jego wielkości i kształtu.

Aby zaoszczędzić pieniądze, możesz wyposażyć strych w istniejący dach

Ale dzieje się tak w przypadku, gdy wymiary dachu poddasza - wysokość, szerokość i kąt nachylenia - zgodnie z SNiP 2.08.01–89 * pozwalają na rekonstrukcję.

Aranżacja poddasza bez zmiany wielkości i kształtu dachu jest możliwa z zastrzeżeniem niezbędnych wymagań sanitarnych, a także norm zgodnie z SNiP 2.08.01–89 * „Dach”

W przeciwnym razie będziesz musiał wzmocnić lub przerobić system krokwi. Ale nawet tutaj możesz zaoszczędzić, jeśli zamiast tradycyjnego drewna i desek zastosujesz lekkie, klejone konstrukcje drewniane.

System krokwi z drewna klejonego warstwowo - wysoka nośność przy niewielkim ciężarze

Te bloki kratownicowe są bardzo trwałe. Są w stanie utrzymać łączniki przez dziesięciolecia, a także pozwalają zrezygnować z kosztownego wynajmu specjalnego sprzętu i prac spawalniczych wymaganych przy ustawianiu metalowych ram. A najlepsze jest to, że walory estetyczne klejonych elementów nośnych pozwalają na aranżację nowoczesnych poddaszy w różnych stylach bez podszewki sufitu.

Podczas konstruowania strychu widoczny jest system krokwi z belek klejonych, co nadaje pomieszczeniu niepowtarzalny wygląd i wyjątkową kolorystykę

Komfortowy mikroklimat na poddaszu zapewniają warstwy izolacyjne ciasta dachowego - izolacja wodna, cieplna, parowa i akustyczna.

Zaleta strychu w ekonomii - izolacja i paroizolacja układane są tylko wzdłuż sufitu

Podczas modernizacji zimnego strychu izolacja i paroizolacja są tradycyjnie montowane na rampach i stojakach pionowych. Jeśli to możliwe, starają się nie demontować materiałów termoizolacyjnych i paroizolacyjnych, które zostały wcześniej ułożone podczas układania nieogrzewanego dachu poziomo wzdłuż belek stropowych, ponieważ będą służyć jako dodatkowa izolacja poddasza. Jako warstwę izolacyjną lepiej jest zastosować płyty z wełny kamiennej (zamiast mat), które wyróżniają się wyższą izolacyjnością akustyczną i nie opadają w czasie pod ciężarem swojego ciężaru.

Płyty z wełny kamiennej są naturalną, ekologiczną izolacją, która niezawodnie chroni pomieszczenie przed zimnem i ma wysoką izolację akustyczną

I oczywiście podczas przebudowy należy zadbać o dobrą naturalną wentylację strychu, którą zapewniają 3 kanały:

• w rejonie zwisu okapu - wentylacja nawiewna;
• w węzeł kalenicy - dzień wolny;
• toczenie i kompetentna instalacja materiałów izolacyjnych i ochronnych.

Dodatkowe elementy - aeratory i turbiny wentylacyjne - pomogą poprawić swobodną cyrkulację powietrza.

Dodatkowe elementy wentylacyjne pomogą poprawić naturalną cyrkulację powietrza, w szczególności turbiny - proste urządzenia, które obracają się przy najmniejszym powiewie wiatru i aktywują wentylację przestrzeni dachowej

Oprócz urządzenia lub wzmocnienia systemu nośnego i ułożenia tortu dachowego należy zwrócić uwagę na oświetlenie strychu, które często nie jest zapewniane na zimnych strychach. Mowa o oknach zainstalowanych na rampach.

Nowoczesne okna dachowe tworzą charakterystyczny klimat w pomieszczeniu, zapewniają możliwość cieszenia się wspaniałymi widokami i pierwszymi promieniami słońca, a także zapewniają stały dopływ świeżego powietrza

Ciekawą nowością w ostatnim czasie stały się lukarny transformatorowe, które po otwarciu tworzą niewielki balkon. Oczywiście ich cena jest wyższa niż w przypadku prostych modeli i nie każdy właściciel prywatnego domu będzie zainteresowany taką innowacją.

Od niedawna projektanci wykorzystują lukarny transformatorowe do tworzenia oryginalnych wnętrz, które po otwarciu zamieniają się w balkon

Podczas montażu okien dachowych należy:

• ściśle przestrzegać instrukcji i zaleceń producenta;
• wyposażyć blok okienny w ochronę przed wodą, ciepłem i parą, aby nie stracił swoich właściwości izolacyjnych.

Dobrze zaprojektowany projekt przebudowy nieogrzewanego strychu połączony z nienagannie wykonaną pracą zapewni komfort i przytulność poddasza na długie lata.

Wideo: przedłużenie strychu

Przebudowa dachu z płaskiego na dwuspadowy

Płaski dach ma kilka zalet:

• można go wykorzystać - zbuduj na nim szklarnię, zamontuj basen;
• przekształcić piętro techniczne i poddasze w przestrzeń mieszkalną.

Jednak stare domy budowano najczęściej bez strychu. Latem z reguły w takich budynkach jest duszno, zimą zimno, a poza sezonem woda często spływa po ścianach z sufitu. To sprawia, że właściciele domów chcą przekształcić płaski dach w dwuspadowy, który byłby bardziej indywidualny, wyrazisty i trwały.

Przebudowa płaskiego dachu na dwuspadowy nabiera coraz większego znaczenia, ponieważ żywotność pierwszej konstrukcji jest znacznie niższa niż drugiej

Wykonanie prostej transformacji konstrukcji płaskiej w dwuspadową nie jest trudne. Ta przeróbka nie będzie zbyt droga. Dla tego:

1. Na starym dachu wypychane są deski lub pręty o różnych przekrojach, tworząc niezbędne nachylenie. Na nich kratownice wykonane z drewna lub lepiej z ocynkowanego profilu, które nie ulegają rozkładowi, odkształceniom i spalaniu, są instalowane jako system krokwi.

2. Ułożyć wszystkie warstwy ciasta dachowego zgodnie z wybranym materiałem pokryciowym.

   

   Koszt budowy dachu płaskiego jest generalnie niższy niż koszt budowy konstrukcji spadzistej, ale w dłuższej perspektywie jest to dach dwuspadowy, który jest bardziej opłacalny ekonomicznie

Zaletą powstałej konstrukcji jest to, że stabilnie ochroni dom przed złą pogodą, a wadą jest sam brak wystarczającej przestrzeni pod dachem, którą w razie potrzeby można by przekształcić w dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Pomimo tego, że płaski dach daje wiele możliwości, na przykład aranżacja ogrodu kwiatowego, basenu, ogrodu zimowego, strefy rekreacyjnej, konstrukcja spadzista może im dać nie mniej, jeśli nowopowstała przestrzeń jest odpowiednio wyposażony.

Warto zaznaczyć, że remont dachu płaskiego z demontażem starego (usunięcie powłoki, spadku, wylewki cementowej, ocieplenie itp.) Będzie kosztował więcej niż przebudowa dachu płaskiego na dwuspadowy.

Płaski dach to doskonała podstawa do zamontowania na nim systemu krokwi, najlepiej metalowego

Tabela: porównanie kosztów naprawy dachu płaskiego i jego przebudowy na dach dwuspadowy

Rodzaje pracy	Koszt 1 m2 dachu, $
Remont dachu płaskiego
Demontaż starej powłoki i wywóz śmieci	dziesięć
Uszczelka paroizolacyjna	0.5
Podszewka izolacyjna w 2 warstwach	25.08
Wylewka wyrównująca	1.25
Leczenie podkładem (podkład)	0.9
Układanie dolnej warstwy wykładziny dachowej	4,97
Układanie górnej warstwy wykładziny dachowej pokrytej łupkiem	5.54
Całkowity	48,24
Przebudowa płaskiego dachu na dwuspadowy
Demontaż starej powłoki i wywóz śmieci	dziesięć
Produkcja i montaż konstrukcji metalowych	13.48
Układanie hydroizolacji	0.5
Montaż profili Z.	4.41
Układanie izolacji	6.23
Uszczelka paroizolacyjna	0.5
Montaż materiału pokryciowego, na przykład tektury falistej	9.1
Razem *	44,22
* Używając profili C i Z wykonanych z lekkich walcowanych na zimno stopów ocynkowanych jako konstrukcji podrzędnych, można zaoszczędzić dodatkowe 10-15%. ** Możesz wykonać konstrukcję kratownicową tradycyjnie z drewna lub w połączeniu, ale z obowiązkową obróbką tarcicy środkiem antyseptycznym zmniejszającym palność.

Wideo: rynna i ogrodzenie zmodyfikowanego dachu

Zmiana ilości kondygnacji w domu

Budowa strychu nie zawsze rozwiązuje problem mieszkaniowy, dlatego prywatni deweloperzy często uciekają się do dodatkowej nadbudowy wyższych kondygnacji. Optymalne jest oczywiście uzyskanie dodatkowej przestrzeni życiowej poprzez powiększenie pierwszego piętra. Ale ta możliwość jest ograniczona wielkością działki osobistej i bliskością lokalizacji sąsiednich budynków.

Budowa całej podłogi może zostać rozpoczęta dopiero po badaniu inżynieryjno-technicznym przeprowadzonym przez kompetentne organizacje publiczne lub prywatne, które mają odpowiednie uprawnienia do świadczenia takich usług. Podczas oględzin określ:

• margines bezpieczeństwa statycznych konstrukcji nośnych;
• stopień ich zepsucia i stan techniczny w momencie oględzin;
• zmienne obciążenia i możliwość wzmocnienia ważnych elementów konstrukcyjnych.

W zależności od wyników wydawane jest pozwolenie na budowę dodatkowych kondygnacji lub zalecenie z wykazem prac, które należy wykonać, aby uzyskać pozytywną decyzję - wzmocnienie fundamentów budynku, krokwi, ścian itp.

W zależności od cech konstrukcyjnych domu, nadbudowa podłóg może wymagać podjęcia działań wzmacniających konstrukcje, aż do urządzenia niezależnego fundamentu

Nadbudowę podłóg, w zależności od przydatności konstrukcji wsporczych, można wykonać z:

• cegły;

• konstrukcje żelbetowe lub metalowe;

  

  Obecnie metalowa rama z okładziną ścienną wykonaną z lekkich i wytrzymałych materiałów jest znacznie częściej stosowana do nadbudów.

• drewno lub kłody;

  

  Dziś na rynku tarcicy, oprócz zwykłego drewna struganego, dostępne jest drewno profilowane i klejone

• technologia szkieletu drewnianego.

  

  W dzisiejszych czasach najlepiej jest wybierać nadbudówki ramowe górnych kondygnacji, ponieważ ich montaż znacznie oszczędza czas i pieniądze.

Wideo: rekonstrukcja wiejskiego domu, wykończenie drugiego piętra w technologii ramowej

Po egzaminie sporządzany jest projekt budowy dodatkowych poziomów, w których określone są wszystkie rodzaje nadchodzących prac:

• demontaż dachu;
• rozmieszczenie taśm, stojaków pionowych i krokwi;
• zewnętrzna powłoka ramy lub jej przeszklenie z odpornych na uderzenia przezroczystych materiałów;

• układanie ciasta dachowego zgodnie z wybraną wykładziną;

  

  Nadbudowy oparte na konstrukcjach metalowych są szeroko rozpowszechnione ze względu na ich niezawodność i wszechstronność, a także możliwość produkcji, łatwość dostawy i montażu.

• montaż pokrycia dachowego i drenażu;
• szorstkie wykończenie lokalu;

• montaż przegród wewnętrznych, sufitu, podłogi i schodów;

  

  Urządzenie podłogi drewnianej to sprawdzona i sprawdzona technologia, która różni się w zależności od podstawy drewnianej podłogi

• wykładzina lub okablowanie komunikacji;
• dekoracyjne okładziny pomieszczeń.

W przypadku, gdy konstrukcje wsporcze nie pozwalają na zwiększenie ilości kondygnacji domu i nie można ich wzmocnić, a bardzo konieczna jest poprawa warunków życia, nie ma powodu do rozpaczy. Możliwe jest wykonanie budowy drugiego piętra na drewnianych, kamiennych lub metalowych kolumnach, które przejmą obciążenie nadbudowy. Ta technologia jest szeroko rozpowszechniona w krajach zachodnich, ponieważ jest bardzo praktyczna z technicznego punktu widzenia i pozwala uzyskać stylową spektakularną strukturę.

Rozmieszczenie dodatkowych kondygnacji na podporach zapewnia wstępne wzmocnienie fundamentu i ścian istniejącego obiektu

Zasady przebudowy dachu

Zasady przebudowy dachu są określone w aktach prawnych, w szczególności SN RK 1.04–26–2011, regulujących remonty i przebudowę budynków mieszkalnych:

• p. 2.02 określa warunki modernizacji, na które wpływają potrzeby społeczne i stan techniczny obiektu;
• p. 2.05 interpretuje wymagania stawiane budynkom mieszkalnym po przebudowie - wytrzymałość, trwałość i niezawodność, uwzględniając specyfikę przyrodniczo-klimatyczną danego regionu, wymagany poziom komfortu, zgodność z normami ochrony cieplnej i akustycznej, oszczędność energii, bezpieczeństwo przeciwpożarowe i sejsmiczne, nasłonecznienie;
• Rozdział 3 opisuje procedurę wykonywania prac konserwatorskich - instrukcje dozoru technicznego i sporządzenia projektu, kompletną listę niezbędnych pozwoleń i warunki odbioru.

Ponadto zbiór wskazuje przepisy, które należy wziąć pod uwagę przy sporządzaniu kosztorysu, minimalny okres użytkowania określonego rodzaju dachu oraz rodzaje prac:

• wymiana Mauerlat, kratownic, nóg i kłód pod dachem;
• przebudowa kanalizacji;
• całkowita wymiana pokrycia dachowego;
• ponowne ułożenie wentylacji i kominów;
• montaż świetlików, schodów, chodników i świetlików;
• pokrycie domów ratowniczych miękkim dachem;
• aranżacja balkonów, zmiana strychu i tak dalej.

Wideo: rozbudowa i przebudowa drewnianego domu, dobudowa na palach

Etapy rekonstrukcji dachu prywatnego domu

Początkowo właściciel domu zastanawia się nad celem przebudowy dachu i jakie zmiany chce uzyskać. Następnie kontaktuje się z organizacją budowlaną, która zajmie się wszystkimi pracami:

• inspekcja dachu;
• uzyskanie niezbędnych zgód, pozwoleń i zgód;
• opracowanie dokumentacji projektowej i kosztorysowej;
• rekonstrukcja;
• obsługa prawna odbioru obiektu i jego uruchomienia.

Możesz to oczywiście zrobić samodzielnie, ale aby uzyskać pomyślny i szybki efekt, musisz dokładnie znać wszystkie przepisy dotyczące przebudowy i kapitalnych napraw. Na przykład przy ocenie bezpieczeństwa sejsmicznego należy kierować się SNiP RK 2.03-04-2001, konstrukcjami nośnymi SN RK 1.04-04-2002, projekt jest koordynowany i zatwierdzany zgodnie z SNiP RK A.2.2- 1-2001 oraz SN RK 1.04-01-2002. Ponadto, jeśli od zatwierdzenia projektu do rozpoczęcia prac minęło więcej niż trzy lata, projekt przebudowy będzie musiał zostać ponownie wykonany i ponownie zatwierdzony.

Istnieją również wymagania urbanistyczne, przestrzenne, inżynieryjno-geologiczne, sanitarno-epidemiologiczne itp. Bez wykształcenia prawniczego nie sposób zrozumieć wszystkich tych zawiłości przepisów, norm i wymagań.

Wideo: rekonstrukcja starego dachu

Przystępując do przebudowy dachu należy pamiętać, że wszelkie prace to ingerencja w elementy konstrukcyjne domu, które niewłaściwie wykonane mogą spowodować awarię i doprowadzić do zniszczenia i zawalenia się dachu, stropów, ścian i budynek jako całość. Dlatego lepiej skontaktować się z jednym profesjonalnym wykonawcą, który kompetentnie wykona przebudowę dachu pod klucz. Będzie tańszy, szybszy, cichszy i bardziej niezawodny.